Inwestor

Aby ułatwić naszym klientom przejście przez wszystkie etapy od kupna działki po uzyskanie pozwolenia na użytkowanie poniżej znajduje się kilka wskazówek.

  1. Zanim kupią Państwo działkę warto spotkać się z pośrednikiem nieruchomości lub architektem. Wiedza i doświadczenie naszych specjalistów często pomaga uniknąć późniejszych nieprzewidzianych kosztów.
  2. Przed pierwszym spotkaniem warto przygotować poniższe dokumenty:
  • W Urzędzie Miejskim można uzyskać wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, a w przypadku jego braku Decyzję o warunkach zabudowy dla budynków mieszkalnych lub decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
  • Warunki przyłączeniowe do sieci tj. energia, gaz, woda- kanalizacja- deszczówka
  • Mapa do celów projektowych wykonana przez uprawnionego geodetę
  • Wypis z rejestru gruntów wraz z mapa ewidencyjną
  • Dodatkowo opinia geotechniczna wykonana przez geologa, która często pozwala obniżyć wydatki na budowie 

Wszystkie powyższe podpunkty posiadając pełnomocnictwo uzyskujemy w Państwa Imieniu. Do nas należą również uzgodnienia z Konserwa-torem Zabytków, z Zarządem Dróg w sprawie zjazdu indywidualnego bądź publicznego, z Zespołem Uzgodnień Dokumentacji Projektowej, z rzeczoznawcą sanitarnohigienicznym, z KSWiK-iem itp.  Po skompletowaniu dokumentacji składamy 4 egzemplarze do Urzędu w celu uzyskania POZWOLENIA NA BUDOWĘ, a gdy obiekt znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego piąty egz. dostarczamy Konserwatorowi Zabytków. 

      3.  Po uzyskaniu prawomocnej Decyzji o Pozwoleniu na Budowę można rozpocząć roboty budowlane uprzednio powiadamiając Nadzór Budowlany 7 dni przed zdarzeniem. Do zgłoszenia musimy dołączyć oświadczenie kierownika budowy o podjęciu obowiązków. Należy jeszcze kupić dziennik budowy oraz tablicę informacyjną. 

Każdy projekt wyceniany jest indywidualnie, choć średnia cena domu jednorodzinnego wolnostojącego ok. 200 m2 to 10 tyś. zł netto + vat. Często mamy zapytania czy w ofercie posiadamy gotowe projekty katalogowe w cenie 3 - 4 tyś. zł. Otóż proszę Państwa NIE, gdyż nie sposób jest trafić w gust każdego klienta spełniając przy tym warunki Planu Miejscowego czy też Decyzji o Warunkach Zabudowy, charakterystycznej architektury regionalnej oraz wymagań Konserwatora Zabytków. Zazwyczaj i tak kończy się tym, iż wysyłający do nas zapytanie klient wraca z prośbą o naniesienie zmian. Wtedy adaptacja gotowego projektu domu przynosi nam oszczędność maksymalnie 20% przy czym wielu podstawowych elementów jak kubatura, szerokość elewacji, kąt nachylenia dachu itd. nie możemy zmienić. Często po jakimś czasie dopiero zaczynamy układać sobie w głowie schemat skłaniający nas do zmian, na które jest już za późno, ponieważ projekt kupiony. Dlatego też zachęcamy do przemyślanych decyzji przynoszących korzyści materialne w procesie budowlanym.

Centrum Architektury 2015
strony internetowe Wałbrzych HM sp. z o.o. www.hm.pl | hosting www.hostedby.pl
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcej. Akceptuję
Polityka Plików Cookies

Serwis nie zbiera w sposób automatyczny żadnych informacji, z wyjątkiem informacji zawartych w plikach cookies.
Pliki cookies (tzw. "ciasteczka") stanowią dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania ich na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Pliki cookies wykorzystywane są w celu:
  1. dostosowania zawartości stron internetowych Serwisu do preferencji Użytkownika oraz optymalizacji korzystania ze stron internetowych; w szczególności pliki te pozwalają rozpoznać urządzenie Użytkownika Serwisu i odpowiednio wyświetlić stronę internetową, dostosowaną do jego indywidualnych potrzeb;
  2. tworzenia statystyk, które pomagają zrozumieć, w jaki sposób Użytkownicy Serwisu korzystają ze stron internetowych, co umożliwia ulepszanie ich struktury i zawartości;
  3. utrzymanie sesji Użytkownika Serwisu (po zalogowaniu), dzięki której Użytkownik nie musi na każdej podstronie Serwisu ponownie wpisywać loginu i hasła;
W ramach Serwisu stosowane są dwa zasadnicze rodzaje plików cookies: "sesyjne" (session cookies) oraz "stałe" (persistent cookies). Cookies "sesyjne" są plikami tymczasowymi, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika do czasu wylogowania, opuszczenia strony internetowej lub wyłączenia oprogramowania (przeglądarki internetowej). "Stałe" pliki cookies przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika przez czas określony w parametrach plików cookies lub do czasu ich usunięcia przez Użytkownika.

W ramach Serwisu stosowane są następujące rodzaje plików cookies:
  1. "niezbędne" pliki cookies, umożliwiające korzystanie z usług dostępnych w ramach Serwisu, np. uwierzytelniające pliki cookies wykorzystywane do usług wymagających uwierzytelniania w ramach Serwisu;
  2. pliki cookies służące do zapewnienia bezpieczeństwa, np. wykorzystywane do wykrywania nadużyć w zakresie uwierzytelniania w ramach Serwisu;
  3. "wydajnościowe" pliki cookies, umożliwiające zbieranie informacji o sposobie korzystania ze stron internetowych Serwisu;
  4. "funkcjonalne" pliki cookies, umożliwiające "zapamiętanie" wybranych przez Użytkownika ustawień i personalizację interfejsu Użytkownika, np. w zakresie wybranego języka lub regionu, z którego pochodzi Użytkownik, rozmiaru czcionki, wyglądu strony internetowej itp.;
  5. "reklamowe" pliki cookies, umożliwiające dostarczanie Użytkownikom treści reklamowych bardziej dostosowanych do ich zainteresowań.
W wielu przypadkach oprogramowanie służące do przeglądania stron internetowych (przeglądarka internetowa) domyślnie dopuszcza przechowywanie plików cookies w urządzeniu końcowym Użytkownika. Użytkownicy Serwisu mogą dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących plików cookies. Ustawienia te mogą zostać zmienione w szczególności w taki sposób, aby blokować automatyczną obsługę plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej bądź informować o ich każdorazowym zamieszczeniu w urządzeniu Użytkownika Serwisu. Szczegółowe informacje o możliwości i sposobach obsługi plików cookies dostępne są w ustawieniach oprogramowania (przeglądarki internetowej).
Operator Serwisu informuje, że ograniczenia stosowania plików cookies mogą wpłynąć na niektóre funkcjonalności dostępne na stronach internetowych Serwisu.
Pliki cookies zamieszczane w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i wykorzystywane mogą być również przez współpracujących z operatorem Serwisu reklamodawców oraz partnerów.